CTV Construtora

Construtoras facilitam a venda de estoques

Campanhas incluem parcelamento do valor da entrada, uso do carro e do FGTS como parte do pagamento e documentação gratuita

Campanhas de vendas para dar aquele empurrão em quem pretende trocar o aluguel pela casa própria estão em alta em maio. Para queimar estoques e acelerar as negociações com clientes, construtoras lançaram condições especiais para vender imóveis, que envolvem descontos, entrada de apenas 10% do valor do bem e possibilidade de oferecer carro e FGTS como parte do pagamento.

A CTV está parcelando em até 60 vezes a entrada para a compra de unidades em seus empreendimentos, como o Match Residencial, na Vila da Penha, o Art Prime, em Irajá, e o Viver Residencial, na Ilha do Governador, que, juntos, somam 12 unidades em estoque. O Star Irajá e o Go Quintino, com imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida (MCMV), estão em obras e têm previsão de entrega para fevereiro e junho de 2025, respectivamente. Cada um tem dez unidades disponíveis para venda.

A construtora também oferece documentação gratuita em três deles: Match, Go e Star. No Art Prime, há ainda outro atrativo: o imóvel adquirido é entregue com armários na cozinha e no banheiro. A promoção vai até o fim de maio, explica Bruno Camargo, gerente Comercial da empresa.

— Alguns clientes têm condições para fechar negócio, mas ficam com receio de assumir o financiamento. As campanhas e as facilidades servem como um “plus” para uma rápida tomada de decisão. Às vezes, eles precisam apenas de um empurrão para realizar o sonho da casa própria — diz Camargo.

Na Novolar, o cliente pode parcelar em até 80 vezes a entrada para a compra de uma unidade no Moinho, em Campo Grande, lançado em março deste ano, que terá 380 apartamentos. Segundo Waldecy Prado, gerente Comercial e de Novos Negócios da construtora, outra facilidade é o parcelamento sem correção do valor da documentação do imóvel (ITBI e RGI) ao longo da obra de construção do prédio.

Em outros projetos no Rio de Janeiro, a Novolar estipulou o prazo de 60 meses para o pagamento da entrada, como no Mirataia, em Jacarepaguá, onde cinco unidades estão à venda. O custo da documentação também pode ser parcelado em 30 vezes, mas, como o empreendimento já está concluído, a construtora cobra a correção dos valores.

Já nos empreendimentos Vargem Grande, com previsão de entrega em julho deste ano, Reserva do Pontal, no Recreio, que deverá ser concluído em dezembro de 2024, Flores do Brito e Jardins do Brito, em Campo Grande, a entrada é parcelada em até 60 meses. Como estão em obras, o valor da documentação pode ser dividido em 30 parcelas mensais, sem correção.

— O Rio tem um público potencial para projetos populares. A demanda é enorme, e a construtora precisa acertar o preço e oferecer boas condições para os negócios fluírem — complementa Prado.

A Vivaz tem empreendimentos em lançamento (Vivaz Zona Norte) e em construção (Honório e Prime Bandeirantes), aceita o FGTS como entrada e facilita o parcelamento em até 45 meses. Já no Vivaz São Cristóvão, que está pronto, é possível utilizar o FGTS para o pagamento da entrada, que também pode ser parcelada em até 30 vezes. De acordo com Matheus Quintino, gerente de Vendas da construtora, as condições são válidas até o fim deste mês.

— O primeiro quadrimestre do ano foi bem positivo, com volume de vendas acima das expectativas. No geral, o segmento econômico tem mostrado força e capacidade de expansão, principalmente em empreendimentos que somem boa localização, planta, preço e pagamento facilitado — afirma Quintino.

Já a Jeronimo da Veiga parcela em até 40 vezes a entrada durante e após a obra para a compra de unidades no Reserva Carioca Park, que acabou de ser lançado. O empreendimento está enquadrado no MCMV e tem imóveis a partir de R$ 191 mil.

— Os custos de registro e ITBI estão inclusos, assim como piso laminado nos quartos e cerâmica nas paredes da cozinha e do banheiro, acabamentos pouco comuns nos imóveis desse segmento — ressalta o diretor Comercial, Maurício Corrêa.

Apartamentos têm até R$ 44 mil de desconto
Construtora ainda flexibiliza o pagamento da entrada em empreendimentos prontos

Para comemorar seus 60 anos de mercado, a Cury flexibilizou o pagamento da entrada em todos os empreendimentos lançados pela construtora no Rio, em Niterói e em São Gonçalo. Em alguns, a empresa está oferecendo descontos de até R$ 44 mil no preço das unidades, diz o gerente geral Comercial, Adriano Affonso.

A construtora tem unidades disponíveis na Zona Norte (Mérito, localizado em Irajá, e Completo Piedade); na Zona Oeste (Mérito Jacarepaguá, que fica ao lado do Park Shopping); e em São Gonçalo (Completo São Gonçalo e Completo Guanabara).

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